売地 合志市 御代志 (御代志駅) 住宅用地

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価格 1,190万円 最適用途 住宅用地
交通 熊本電気鉄道 / 御代志駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 大池神社前 停歩3分
所在地 熊本県合志市御代志
土地面積 公簿 226.69㎡ 坪数 68.57坪 坪単価 17.36万円
私道負担面積 なし 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 御代志駅
  • ゆめモール合志
  • スプリングガーデン御代志
  • 合志中央保育園
  • 西合志中央小学校
  • 西合志中学校
  • 大池簡易郵便局
  • 合志第一病院

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 御代志駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 大池神社前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 熊本県合志市御代志
    物件種目 売地
    価格 1,190万円 坪単価 17.36万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 上水道負担金：350,000円、　下水道負担金　面積（㎡）×３３０円予定：74,810円
    設備 上水道　下水道　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考 区画番号：1
    開発許可等番号：熊本県指令北景建第323号
    ＩＴ重説対応物件
    西合志中央小学校・西合志中学校　校区
    土地面積 公簿 226.69㎡ 坪数 68.57坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西5.2m 公道 接面18.0m　南6.0m 公道 接面15.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / -
    物件番号 6986866666 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/10/16 次回更新予定日 2025/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    未来サポート(株)

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／光の森　徒歩30分
    　　　【バス】神園入口　停歩4分
    住所：
    熊本県熊本市東区石原１丁目１１－１１　未来オフィスⅠ
    TEL：
    096-380-3631
    FAX：
    096-380-3695
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４６８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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